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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:

1. A buyer is purchasing a farm and all the animals are included in the sale price. The buyer is worried the animals could become infected with disease prior to closing, so the salesperson inserts a clause in the agreement of purchase and sale to address that issue. Which of the following should NOT be included in the clause to protect the buyer?

A) The number of animals based on type, gender, and health; if the number is not the same at closing, the price will be adjusted.
B) State that the buyer is assuming all animals on an "as is" basis.
C) A condition requiring a check-up of each animal by a predetermined veterinarian during due diligence.
D) State that the seller will continue the day-to-day farm operations until closing.

2. The balance sheet of a business helps investors understand its stability and assess financial risk. A balance sheet includes details about all of the following, EXCEPT:

A) Shareholder's equity
B) Assets
C) Liabilities
D) Net operating income

3. Utility requirements are different for retail, office, and industrial properties, and a salesperson should understand the utility needs of each client. Which of the following items is NOT required bya typical occupant of a retail space?

A) A stable internet connection
B) A proper ventilation system
C) Sufficient lighting
D) A high voltage and ampere supply

4. Which of the following statements about economic development offices is NOT correct?

A) Economic development offices can provide you with real property information regarding tax assessments and how to appeal your real estate taxes.
B) Economic development offices provide background information on local, provincial, and federal research and development incentives.
C) Economic development offices have important resources for those seeking suitable commercial sites for business operations.
D) Economic development offices can help guide development applications through municipal processes and streamline the approvals process for companies unfamiliar with regulatory requirements.

5. When calculating the total purchase price of farmland with improvements on it, which of the following items is NOT included?

A) Residence
B) Goodwill
C) Fixed equipment
D) Barns and sheds

質問と回答：