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試験コード:Maryland-Real-Estate-Salesperson

試験名称:Maryland Real Estate Salesperson Examination

認証ベンダー:Real Estate

最近更新時間:2026-09-09

問題と解答:全214問

購買オプション:"オンライン版"
価格:¥7500 

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Real Estate Maryland-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

セクション比重目標
全国共通試験範囲73%- 資金調達
  • 1. 売買契約締結と決済手続き
  • 2. 融資の適格性審査と与信評価
  • 3. 住宅ローンの種類と融資関連法規制
  • 4. 政府系融資制度(FHA、VA、USDA)
- 不動産業務の実務
  • 1. 広告表示と業務運営に関する規制
  • 2. 公正住宅法及び差別禁止規定
  • 3. 預り金及び信託口座の管理
- 代理業務の基本原則
  • 1. 受託者としての義務と責任
  • 2. 代理関係の終了事由
  • 3. 代理関係の開示義務
  • 4. 代理関係の種類と成立要件
- 不動産評価と市場分析
  • 1. 不動産価値に影響を与える要因
  • 2. 類似物件比較による市場分析
  • 3. 鑑定評価の原則と手法
- 土地利用に関する規制と法令
  • 1. 公的規制:用途地域、建築基準、環境関連法規
  • 2. 私的規制:権利証による制限、管理組合の規則
- 不動産の状況開示義務
  • 1. 環境関連のリスクに関する開示
  • 2. 鉛系塗料その他連邦法上の開示義務
  • 3. 物件の物理的状態に関する開示
- 契約に関する事項
  • 1. 不動産売買契約
  • 2. 契約の条件及び違反時の救済措置
  • 3. 物件紹介契約及び買主代理契約
  • 4. 有効な契約の成立要件
- 不動産の所有権
  • 1. 所有権の形態
  • 2. 不動産と動産の区分
  • 3. 土地の特性と法的表示方法
  • 4. 不動産上の負担権と地役権
- 不動産関連の計算事項
  • 1. 手数料及び報酬額の計算
  • 2. 費用の按分及び決済費用の計算
  • 3. 面積及び容積の測定計算
- 不動産の権利移転
  • 1. 権利証書と所有権移転手続き
  • 2. 決済の流れ及び必要書類
  • 3. 権原保険と登記手続き
メリーランド州固有試験範囲27%- 不動産委員会の職務と権限
  • 1. 規則の制定及び執行手続き
  • 2. 委員会の組織体制と権限の範囲
  • 3. 違反行為に対する措置と罰則
- 資格取得の要件
  • 1. 申請手続き及び資格更新の方法
  • 2. 資格の種類と業務範囲
  • 3. 受験資格及び履修が必要な教育課程
- 仲介業務における代理関係
  • 1. メリーランド州における代理関係の定義と規則
  • 2. 依頼者及び取引相手に対する責務
  • 3. 開示に必要な書式と義務内容
- 職業倫理
  • 1. 利益相反の回避
  • 2. 専門職としての基準と行動規範
  • 3. 守秘義務及び情報開示の基準
- 業務の監督体制
  • 1. 仲介業者による資格保持者の監督責任
  • 2. 事務所の運営及び記録の管理
  • 3. 法令遵守状況の確認と監督
- 業務上の行動規範
  • 1. 違法行為及び禁止される業務
  • 2. 広告表示に関する規制
  • 3. 預り金の適正な管理

Real Estate Maryland Real Estate Salesperson Examination 認定 Maryland-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

問題 #1

What might you find in the legal description of a deed?

  • A. Metes and bounds property description
  • B. Name of developer
  • C. County clerk's name
  • D. Title abstract
正解:A

解説: (ShikenPASS メンバーにのみ表示されます)

問題 #2

How can a real estate licensee legally discuss contract clauses with a client without practicing law?

  • A. By drafting new contract language to suit the client's needs
  • B. By explaining the general purpose of the contract clause without interpreting its legal impact
  • C. By advising the client on landlord/tenant responsibilities
  • D. By describing the legal implications of contract clauses in detail
正解:B

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問題 #3

Which of these situations would result in the earnest money being disbursed to the seller?

  • A. The escrow agent converts the earnest money.
  • B. The buyer backs out when the appraisal comes in too low to satisfy the contingency.
  • C. The buyer includes hard money in the purchase offer, then terminates the sale when the appraisal comes in low.
  • D. The seller gets cold feet and cancels the transaction.
正解:C

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問題 #4

You represent a buyer of a $1 million property. The seller's agent offers a 2.5% cooperative agent compensation. Who's your client?

  • A. The seller's agent
  • B. The seller
  • C. The buyer
  • D. The seller's agent's broker
正解:C

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問題 #5

In accordance with the Maryland Property Condition Disclosure Law, when is the seller required to provide the Maryland Residential Property Disclosure and Disclaimer Statement to the buyer?

  • A. Only before entering into a contract of sale with the buyer.
  • B. No more than 24 hours after both parties have signed the agreement.
  • C. Only if the buyer asks for it.
  • D. On or before entering into a contract of sale with the buyer.
正解:D

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